Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > заявление > При смене собственника квартиры на ком остаются долги по коммуналке

При смене собственника квартиры на ком остаются долги по коммуналке

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты. И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом? Обязан ли новый владелец, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт, оплачивать коммунальные счета предыдущих хозяев? Потребность продать квартиру или дом нередко связана с различными нестандартными жизненными ситуациями.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Не принимай на свой счет

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты.

И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом?

Обязан ли новый владелец, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт, оплачивать коммунальные счета предыдущих хозяев? Потребность продать квартиру или дом нередко связана с различными нестандартными жизненными ситуациями. Например, раздел общего имущества с неблагополучным родственником либо внезапно ухудшившееся финансовое положение, когда других вариантов для его улучшения нет. Есть и другие причины, связанные с тяжёлыми жизненными ситуациями.

Впрочем, даже если у продавца всё благополучно, его недвижимый товар может оказаться с долгами по коммунальным платежам. В то же время наличие такой задолженности легко проверить. Во-первых, при реализации жилья продавец должен предоставить покупателю справку о том, что все услуги оплачены. Её выдаёт расчётно-справочный центр по месту нахождения недвижимости, председатель ЖСПК или товарищества собственников.

Во-вторых, необходимо поинтересоваться у продавца, есть ли в квартире доме индивидуальный прибор учёта расхода воды; уточнить, есть ли договор с водоканалом; сверить фактические показания счётчиков учёта света, газа и прочего с показаниями в последней жировке. Бывает, что недобросовестные граждане намеренно занижают показания приборов учёта, и в обслуживающую организацию предоставляется недостоверная информация. Предположим, жизненные обстоятельства продавца жилья сложились таким образом, что долги по услугам есть, а возможность их уплатить отсутствует.

Вероятность того, что эта информация станет известна, крайне высока, а её сокрытие может вызвать недоверие и стать причиной срыва сделки. В моей практике был случай, когда при покупке квартиры представителем продавца, действующим на основании доверенности, была предоставлена справка об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным услугам. Однако после звонка в энергоснабжающую организацию выяснилось, что у собственника задолженность по пене составляла примерно пятьсот долларов США.

Поводом позвонить стало то, что представитель продавца вёл себя довольно нервно, на вопросы отвечал уклончиво, и такое поведение вызвало определённые подозрения. В результате долг послужил основанием для уменьшения покупной цены. Ведь, как уже отмечалось, способы проверить квартиру вторичного рынка на предмет задолженности есть. Но если это всё-таки произошло, и вы — новоиспечённый счастливый владелец квадратных метров — вдруг узнаёте, что только-только купленный дом весь в долгах как в шелках, не паникуйте.

Попав в такую ситуацию, главное, что вам следует знать: никто не вправе обязать вас платить долги предыдущего собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого и или нежилого помещений — со дня возникновения права собственности на эти помещения.

Именно государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом — юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Таким образом, при переходе прав на жилое помещение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением несут: собственник жилого помещения, член организации застройщиков — до момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение пункт 6 статьи 29 ЖК.

Соответственно, с переходом права собственности к новому владельцу долги по коммунальным услугам к нему не переходят, а остаются за предыдущим собственником. Тем, кто всё-таки совершил покупку недвижимости с долгами, нотариус Гомельского нотариального округа советует поступить следующим образом:. В качестве подтверждающих документов к такому заявлению рекомендуется приложить: копию договора купли-продажи недвижимости; свидетельство удостоверение о государственной регистрации перехода права собственности; показания счётчиков, которые следует зафиксировать на момент приобретения недвижимости, и квитанции, в соответствии с которыми вы оплачивали счета.

Если и после этого на вас оказывают давление в надежде, что вы пойдёте на уступки и оплатите долги предыдущего собственника например, угрожают отключить свет, воду, не предоставляют какие-либо справки, отказывают в регистрации по месту жительства , в этом случае вы имеете полное право обратиться в прокуратуру за защитой своих законных интересов.

Главная Новости Общество Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам. Дарья Стрельченко Автор текста.

Обсудить новость в соцсетях. Кратковременные дожди и порывистый ветер ожидаются в Беларуси 4 октября. Как правильно сажать озимый чеснок? В ГАИ напомнили водителям, сколько стоит не уступить дорогу пешеходам.

Переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника?

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг….

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства. Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги.

Позиция ВСУ: Оплата части коммунального долга не прерывает срока исковой давности

Приобретение жилья нуждается в правильном оформлении бумаг, подтверждающих сделку. Помните, долг за квартиру от предыдущего собственника омрачает жизнь новому владельцу — ведь коммунальные службы настаивают на полном погашении этой суммы. Чтобы дать исчерпывающий ответ, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника, потребуется обратиться к действующему законодательству. Здесь в статье сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику. Согласно действующему законодательству, долги по оплате услуг ЖКХ, кроме взносов на капитальный ремонт, считаются проблемой старого владельца квартиры. Однако тут найдутся определенные нюансы. Статья гласит о вероятности начисления недоимки на счета покупателя при добровольном согласии этого человека погасить такую задолженность. Само собой, пункт о подобных намерениях фиксируется в договоре купли-продажи и дополняется нотариально заверенным соглашением.

Как списать долг предыдущих собственников за коммунальные услуги?

С запутанной жилищной историей пришлось столкнуться минчанке Ольге, которая вместе с мужем помогала своему свекру в приобретении недвижимости. Ограниченность в средствах предопределила выбор: семья решила купить комнату в коммунальной квартире, где было три собственника. До определенного момента все складывалось хорошо, но когда деньги утекли из рук в руки, выяснились пикантные подробности. Она закрывала все вопросы и водила на просмотр.

Новый хозяин квартиры не обязан платить по долгам предыдущих собственников, поскольку задолженность по ЖКХ числится за человеком, а не за квартирой.

Максимальный срок кредита от 10 лет. По состоянию на декабрь года казахстанцы набрали только потребительских кредитов на сумму почти миллиардов тенге. В долг "залезли", как свидетельствуют данные Нацбанка, более 3,3 миллиона человек.

Должен ли новый собственник оплачивать пени старого?

Минск Войти Вход. Войти как пользователь. Запомнить Забыли пароль.

Так, исключены коды реализация услуг по гарантийному ремонтуреализация лома и отходов черных и цветных металловреализация макулатурыоказание иностранными организациями услуг в электронной форме. Это связано с тем, что нормы НК Украина, освобождавшие от налогообложения данные операции, больше не действуют. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с. Черняховского, д. Новый порядок заполнения раздела 2 Данный раздел предназначен для расчета суммы налога, подлежащего уплате в бюджет по данным налогового агента.

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Воспользоваться сервисом можно круглосуточно. Вы новый пользователь. Откройте для себя все преимущества портала :. Регистрируясь на портале, вы принимаете условия Оферты. Подтвердите, что хотите закрыть страницу. Пожалуйста, подождите Пожалуйста, дождитесь окончания поиска. Отменить поиск. Обновите страницу и повторите запрос.

Переход долгов по ком. услугам на новых владельцев: ситуации и Статья того же Кодекса определила, что владелец обязан своевременно оплачивать коммуналку, что все существующие долги остаются за предыдущим хозяином, Долги ЖКХ при смене собственника квартиры.

Общие условия. Минимальная ставка. Максимальный срок. Максимальная сумма.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…

Симптомы: повышение температуры, озноб, повышенная утомляемость, заложенность носа, чихание, кашель, ощущение тяжести в грудной клетке, боль в мышцах, бледность…. Старайтесь избегать многолюдных мест, граждане, вернувшиеся из стран с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, должны 14 дней находиться на карантине дома, не покидать квартиру и не приглашать к себе гостей. Проживающие вместе с ними члены семьи и знакомые теперь обязаны тоже соблюдать карантин. Работодатели не должны допускать к работе тех, у кого есть признаки заболевания повышенная температура, кашель и затрудненное дыханиеа также должны оказывать работникам содействие в обеспечении соблюдения режима самоизоляции на дому.

Этот документ для обращения к продавцу в магазин должен иметь определённую структуру. Вначале пишутся реквизиты продавца и данные о покупателе с указанием адреса и контактного телефона. После этого описывается факт покупки видеорегистратора с указанием его модели, даты приобретения, цены и реквизитов кассового чека. Затем описываются характер недостатков и обстоятельства, при которых они были выявлены.

Таким образом, взаимодействие с государственными инстанциями при нынешней бюрократизации если и оставляет шансы уладить проблему по закону, то потребует довольно много времени и сил.

Карта Инструкции Карта Глоссария. Квартиру продают по доверенности Последнее обновление: Сервисная поддержка Покупателя квартиры - набор инструментов для подготовки сделки. Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью - смотри в этой заметке. В чем риск покупки приватизированной квартиры.

Обязательная документация Порядок оформления звания ветерана труда Какие награды учитываются при присвоении статуса, а какие нет Какие периоды дополнительно входят в стаж. Статьи по теме кликните, чтобы посмотреть. Ветеранам труда Оформление льгот ветеранам труда через МФЦ. Ветеран труда - это звание или награда. Ветеран труда: когда и с какого возраста начинают действовать льготы.

Лист записи, подтверждающий регистрацию ООО Официальный образец. Форма р для ИП Официальный образец. Ваши коллеги сейчас читают Новый статотчет, который будут сдавать все упрощенцы ГИТ усилили проверки после пандемии: найдите слабые места в кадровой первичке С каких выплат начислять взносы, чтобы избежать конфликтов с инспекторами Реформа МРОТ: пересмотрите штатное расписание и трудовые договоры. Правовая база.

Комментариев: 4
  1. Чеслав

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.

  2. Павел

    Я думаю, что Вы заблуждаетесь.

  3. Гавриил

    Очень забавная информация

  4. Наталия

    У вас кривая RSS — исправте

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.