Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > заявление > Имеют ли право насчитывать капитальный ремонт если дом новый

Имеют ли право насчитывать капитальный ремонт если дом новый

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда. Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Типичные вопросы и ответы

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Кроме них полностью освобождаются от уплаты за капитальный ремонт ветераны войны и труда. Основным параметром для включения дома в программу капитального ремонта является время его сдачи в эксплуатацию. Как следует из принятых в прошлом году поправок к Жилищному кодексу, новой считается постройка, которая была принята в июле года.

Согласно данным портала Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www. Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.

Почему на капремонт собирают уже через 3 года после сдачи новостройки? К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить?

Управляющая компания неправа в формулировке, но права по сути. Взнос на капитальный ремонт обязателен для всех, даже для жителей новостроек, которым до капитального ремонта еще очень далеко. Предполагается, что в фондах капитального ремонта денежные средства накапливаются за счет платежей всех собственников вообще и одновременно распределяются на ремонт тех домов, где он необходим.

Получается, что уплаченные Вами деньги должны идти на ремонт чужих домов, зато и Ваш дом в свое время должен будет ремонтироваться за счет средств, уплаченных кем-то еще. Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока. Если к качеству конкретно Вашей квартиры возникли вопросы, вы можете предъявить претензии непосредственно застройщику, основываясь на положениях заключенного с ним договора.

Так что управляющая компания, отвечая, что гарантия не действует, не права: Вы можете предъявлять претензии застройщику по поводу качества жилья, но взнос на капитальный ремонт платить все равно обязаны. На данный момент жилищное законодательство РФ на стороне УК, так как взнос на капремонт является обязательным, к тому же СУ уже находится в стадии ликвидации после процедуры банкротства и гарантий выполнять перед УК не будет.

Но есть и другой вариант. Вы можете стать инициатором собрания жильцов Вашего дома с целью смены УК Вашего дома. От обязательных взносов на капремонт Вы не освободитесь, но с момента выбора подконтрольной Вам УК Вы сможете контролировать денежные средства, которые идут на капремонт.

Могу ли я не платить за капремонт? Куда уходят взносы на капремонт? Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно. В Жилищном кодексе РФ приведен ряд оснований, при наличии которых собственники квартир освобождаются от обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Среди них нет такого основания, как нахождение дома на гарантии у застройщика. Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу. Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия. Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас.

В части 5. Этот срок установлен ч. Москвы от В соответствии с п. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет. Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники. На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки? В квартирах не работает вентиляция — что делать?

Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Гарантийный ремонт и капитальный ремонт совершенно разные вещи. Если речь идет о капитальном ремонте здания, согласно статье Жилищного кодекса РФ, ежемесячный взнос на него является обязательным для всех собственников помещений. Сейчас он составляет 15 рублей за 1 кв. Эти средства обязаны вносить жители как старых домов, так и новостроек.

Следовательно, требования управляющей компании и счета, которые она выставляет, законны. Кстати, с 1 июля года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Москвы изменится и будет составлять 17 рублей за 1 кв. Однако в России есть регионы например, Новосибирская область , где жители домов, введенных в эксплуатацию меньше чем пять лет назад, имеют право не платить за капремонт. В ближайшем будущем такая амнистия может распространиться на все регионы.

Если практика освобождения жильцов новостроек от платы за капитальный ремонт будет принята в Москве, средства, уплаченные до принятия соответствующих поправок в Жилищный кодекс, могут быть зачтены на будущие периоды. Отсылки к тому, что застройщик дома является банкротом, и дом находится на гарантии, не имеют отношения к вопросу о капитальном ремонте. Если у покупателя возникли претензии к качеству строительства жилья, принятого по акту приема-передачи, он может предъявить их правопреемнику застройщика.

В частности, клиент может устранить гарантийные недостатки за свой счет, а затем предъявить их в судебном порядке. Однако в случае с компанией СУ, вероятность добиться удовлетворения иска довольно низкая. Если я правильно поняла вопрос, в данном случае дольщику удалось оформить свои права, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру, строительство которой он проинвестировал.

И это, безусловно, очень хорошая новость, поскольку в виду банкротства застройщика СУ на стадии регистрации права собственности могли возникнуть значительные проблемы. Поскольку из текста вопроса наличие зарегистрированного права не следует, первое, что я рекомендовала бы, это проверить, имеется ли, помимо передачи ключей и акта, собственность на квартиру, зарегистрированная в установленном законом порядке.

Если собственность не зарегистрирована, Вам следует, не теряя времени, немедленно обратиться в суд с соответствующим иском. Если же проблем нет, то как собственник Вы вправе владеть данной квартирой, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Также на Вас законом возложено бремя по содержанию Вашей собственности и, по-видимому, на этом основании Вам предложено сделать взнос на капитальный ремонт и оплата коммунальных и иных сопутствующих услуг.

Если их нет, Вы вправе отказаться от платежа до предоставления Вам всех необходимых подтверждающих документов, поскольку решение об управлении домом и решение об утверждении объемов затрат, включающих взносы на капитальный ремонт, должны быть приняты собственниками дома, на общем собрании и утверждены в установленном законом порядке. Также следует отметить, что собрание собственников жилья вправе в любой момент организовать внеочередное собрание и принять решение об изменении порядка расходов или замене управляющей компании, если деятельность действующей не удовлетворительна или не устраивает собственников по каким-либо иным причинам.

Наличие или отсутствие гарантийных обязательств Застройщика СУ в данном случае правового значения не имеет. Как расторгнуть договор паевого взноса и вернуть всю сумму? Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами? Как обезопасить сделку при покупке квартиры в новостройке? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Ключи и акт приемки-передачи были получены в июне года.

В начале года СУ было объявлено банкротом. Согласно ФЗ, гарантия на объект строительства составляет три-пять лет. В конце года мы стали получать квитанции на оплату взноса за капремонт. Правомерны ли действия управляющей компании? Если нет, к кому надо обращаться с жалобой? Отвечает адвокат, юрист-консультант онлайн-экосистемы заказа ремонта Rewedo. Отвечает частный юрист Алексей Тимофеев: Управляющая компания неправильно разъясняет, но действует она, скорее всего, совершенно верно.

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев: Прежде всего определимся с понятиями, которые обсуждаются в этом вопросе. Отвечает к. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Дом, милый дом: без чего невозможно представить современный жилой комплекс. Жилищно-коммунальное хозяйство в России недофинансировано. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Взносы по капитальному ремонту для собственников нежилых помещений в МКД

А вот о том, что собой представляет программа капремонта и на что вправе рассчитывать собственники при проведении работ, можно установить точно. Подробности читайте здесь: Хищения, жалобы и непрофессионализм: Как делают капремонт в Москве. Ныне действующим Жилищным кодексом РФ установлено, что капитальному ремонту в многоквартирных домах МКД подлежит только общее имущество собственников помещений, причём определение сроков проведения таких ремонтов, объём выполняемых работ, подбор исполнителей, заключение с ними договоров, контроль за проведением ремонтных работ и их оплату, как правило, должен производить создаваемый в каждом субъекте Федерации региональный оператор, на счёт которого собственники помещений обязываются переводить средства, необходимые для проведения капитального ремонта принадлежащего им имущества. На просторах Интернета и на различных собраниях, диспутах развернулась дискуссия: платить или не платить эти взносы? По мнению большинства населения нашей страны, данная норма закона противоречит Конституции Российской Федерации, ухудшает положение граждан, с которыми власти стараются не советоваться, а выдают свою точку зрения о том, что всё правильно и законно, как единственно верную.

В соответствии с разделом 9 Жилищного кодекса РФ декабрь года в регионах появились новые программы капитального ремонта многоквартирных домов. В этих программах устанавливаются конкретные сроки выполнения работ по капитальному ремонту в каждом доме. Кроме того, программы подразумевают обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт со стороны собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить. Некоторые собственники их не платят, но это исключение. Например, речь идет о гражданах 80 лет и старше или когда дом аварийный и его скоро снесут.

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Можно ли не платить за капитальный ремонт? На вопросы о судьбе взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина. Могут ли собственники помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта рассчитывать на помощь государства? Вправе ли собственники, начав копить деньги на общем счете регионального оператора, впоследствии перевести их на специальный счет? Если собственники, определившиеся в пользу общего счета регионального оператора, не смогут накопить нужную сумму на капремонт к сроку, предусмотренному региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ использует на эти цели деньги, полученные от других МКД. Владельцы квартир в отремонтированном доме возместят их за счет последующих платежей. В этом случае изменить способ формирования фонда капитального ремонта и выбрать специальный счет они смогут только после выплаты региональному оператору средств, израсходованных на капремонт их дома.

Взносы на капремонт. Платить или не платить? Часть I

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой. Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Федеральные новости Можно ли не платить за капитальный ремонт МКД? Если никто не будет платить за капитальный ремонт, то он вряд ли состоится. После того, как закон вступил в силу, платить за капитальный ремонт МКД стали обязаны собственники жилья. С года необходимость капремонта возложена на регионы.

Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Разъяснения прокуратуры Хабаровского края:. Можно ли не платить взнос на капитальный ремонт? Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ст. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме для собственника такого помещения ч.

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону. При наличии детей в возрасте до 18 лет или в случае несогласия на развод одного из супругов расторжение брака происходит через мировой суд. С исками о разделе имущества стоимостью свыше 50 тысяч рублей - через районный суд. Подача заявления через портал Госуслуг Отправить заявление на развод в отделение ЗАГСа по месту жительства или регистрации брака горожане могут через портал Госуслуг. Супруги заполняют его отдельно - каждый в своем личном кабинете.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

От 5 до 20 символов. Изменить пароль. Консультант онлайн Мария Власова. Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно. Суть вопроса. Подробное описание вопроса.

В случае, если на проведение капитального ремонта предоставлен и не на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого Имеет ли право региональный оператор отказаться от выставления.

Москва, ул. Пятницкая, д. Белорусская г. Москва, Тверская Застава пл. Крылатское г.

Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал года" Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс Обновляются формы документов, представляемых в налоговый орган при государственной регистрации юридических лиц, ИП и крестьянских фермерских хозяйств. Приказ ФНС Украине от Требования к оформлению Заявления. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика украинского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Заявление подписывается и в нем проставляется дата. Для упрощения процедуры многие нотариусы предлагают клиентам заполнить разработанную форму. Если такого шаблона нет, можно попросить образец. Перечень приблизительный и зависит от того, в каких отношениях с усопшим состоял заявитель.

В году образец заполнения не изменился. Данная норма распространяется на граждан Украина и иностранцев или лиц без гражданстваполучивших отечественные удостоверения водителя.

Таким образом, происходит оптимизация персонала предприятия. Полное же отсутствие текучести, в свою очередь, говорит о застое, и свидетельствует о нездоровой атмосфере в компании. Бизнес статьи. Текучесть кадров.

В этой связи хотел бы предложить новые решения Уже при рождении первенца семья получит право на материнский капитал в его сегодняшнем объеме". Индексация коснется как размера выдаваемых сертификатов, так и остатка средств по частично израсходованным сертификатам. На эти цели для финансирования проекта бюджета Пенсионного фонда заложено около млрд рублей. Минтруд обсуждает возможность продления программы по материнскому капиталу до года или на неопределенный срок при необходимости. Кроме того, в году также планируют увеличить выплаты по маткапиталу - предварительно на 20 тыс. При этом цели расходования выплат материнского капитала в году остались неизменными.

В банке говорят что обременеие снято. Нужно ли мне заказывать выписку из ЕГРН. Для чего. Квартиру продавать не планируем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Судебная практика. Оплата за капитальный ремонт.
Комментариев: 4
  1. Панкратий

    Какой хороший топик

  2. afoverar

    А что тебя еще интересует?

  3. Ариадна

    Ну вообще-то, многое из того, что Вы пишете не совсем так… Ну да ладно,не важно :)

  4. Антип

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.